GAJAC – je turističko mjesto smješteno na otoku Pagu, okruženo plažama, udaljeno od centra Novalje 4,5 km, i od turističkog kompleksa Zrće 2,5 km. Mjesto ima trgovine, pekare, restorane i kafiće.
Ovaj stambeno poslovni objekt izgrađen je 2000. godine, a sastoji se od podruma, prizemlja, kata i potkrovlja, a u naravi je turistički objekt bruto površine 590,04 m2 /neto 500,65 m2/, koji se sastoji od apartmanskog i pansionskog dijela. Organizacija smještajnih jedinica je odlično zamišljena, na način da, pansionski dio koji se sastoji od 6 /šest/ soba ima svoj zasebni ulaz koji je povezan s recepcijom i restoranom, također ima i svoj vlastiti parking. Sobe su površine od 11,48 m2 do 12,63 m2, svaka sa kupaonicom, lođom ili balkonom. Opremljene su i sa mini frižiderima.
Apartmanski dio se sastoji od 3 stambene jedinice /u prizemlju površine 74,50 m2, na katu 86,67 m2 i u potkrovlju stan površine 173,78 m2). Također svi stanovi imaju lođe, balkone, a stan u potkrovlju i veliku terasu površine 31,60 m2 s lijepim pogledom na more i okolinu. U apartmane se ulazi s vanjskog stubišta ispred kojeg se nalazi zaseban parking samo za goste apartmana.
Lijepa i održavana hortikultura daje dodatnu vrijednost ovom objektu čineći pravi mediteranski ugođaj.
S obje strane ovog objekta postoji mogućnost izgradnje bazena, a do mora sa pješčano šljunčanom plažom udaljenost je svega cca 300 metara.
Zanimljivost ovog objekta je što ima riješeno i centralno grijanje koje je na lož ulje sa spremnikom od 2.000 litara koji se nalazi u podrumu zgrade, te sa solarnim panelima koji griju toplu vodu. Time je omogućen boravak gostima tijekom cijele godine. Restoran je opremljen profesionalnom kuhinjom, frižiderima i spremištem. Također, veliki roštilj, dostupan je svim gostima.
Kvalitetna PVC stolarija na prozorima i balkonskim vratima sa IZO staklom, ulazna vrata također PVC, u protuprovalnoj izvedbi, a unutarnja vrata su puno drvo.
Ova poslovno stambena zgrada je dobro opremljena, očuvana i održavana kako iznutra tako i izvana. Nekretnina ima uhodanu turističku djelatnost iznajmljivanja proteklih 20 godina bez prekida tako da nastavak ove djelatnosti za novog vlasnika nije upitan.
Dokumentacija: građevinska i uporabna dozvola
Cijena: 990.000 eura
Agencijska provizija za kupca iznosi 2%+PDV i uključuje izradu kompletne kupoprodajne dokumentacije, upis vlasništva, prijenos režija.
Dozvole
Građevinska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički listOstali podaci
-
Stolarija:
PVC stolarija
-
Godina izgradnje:
2002
Opis nekretnine
- Blizina dućana
- Blizina plaže
- Miran predio
- Namješteno
- Pogled na more panoramski
- Prilaz - asfaltirani
- Projektna dokumentacija
- Uređena okućnica
- Velika terasa
- Zasebni ulaz u objekt
- Visina stropa: 2,80 m
- Pristup nekretnini: Auto
- Pozicija: U poslovno stambenoj zgradi
- Osnovna infrastruktura: Gradski vodovod, Struja
Prostorije (objekti) uz nekretninu
- Balkon 2,50 m², 2 m², 5,28 m², 5,28 m²
- Blagovaona 13,39 m², 10,56 m², 15,47 m²
- Dnevni boravak 15,13 m², 16,25 m², 27,56 m²
- Garderoba 8,75 m²
- Hodnik 8,47 m², 11,08 m², 7,19 m², 8,40 m²
- Kuhinja 7,47 m², 37,28 m²
- Kupaona 5,04 m², 3,06 m², 2,24 m², 2,45 m², 3,06 m², 1,97 m², 5,52 m²
- Loggia 10,40 m², 4,22 m², 15,40 m², 4,22 m²
- Skladište 6,50 m²
- Spavaća soba 10,85 m², 11,22 m², 12,63 m², 15,85 m², 11,77 m², 11,48 m², 12,53 m², 10,20 m², 11,85 m², 18,37 m²
- Spremište 9,27 m²
- Terasa 31,60 m²
- Toalet 1,60 m², 2,97 m², 2,97 m², 3,45 m²
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.
