Broj pregledavanja: 759

GAJAC-Stambeno-poslovna zgrada bruto površine 590 m2

ID: 623-1

Ugostiteljsko-turistički objekt, prodaja


 

990.000,00 € 7.459.155,00 kn

Grad:Novalja

Šira lokacija:Gajac

Otok:Pag

Cijena/m²:1.677,97 €

Površina:590,00 m²

Sobnost:18

Kupaonica:7

Katnost:sut,pri,prv,pot

Grijanje:Peć na naftu/lož ulje

Stanje:Uređeno i održavano

Provizija agencije:2% + PDV


18
7

GAJAC – je turističko mjesto smješteno na otoku Pagu, okruženo plažama, udaljeno od centra Novalje 4,5 km, i od turističkog kompleksa Zrće  2,5 km. Mjesto ima trgovine, pekare, restorane i kafiće.

Ovaj stambeno poslovni objekt izgrađen je 2000. godine, a sastoji se od podruma, prizemlja, kata i potkrovlja,  a u naravi je turistički objekt  bruto površine 590,04 m2 /neto 500,65 m2/, koji se sastoji od apartmanskog i pansionskog dijela. Organizacija smještajnih jedinica je odlično zamišljena, na način da, pansionski dio koji se sastoji od 6 /šest/ soba ima svoj zasebni ulaz koji je povezan s recepcijom i restoranom, također ima i svoj vlastiti parking. Sobe su površine od 11,48 m2 do 12,63 m2, svaka sa kupaonicom, lođom ili balkonom. Opremljene su i sa mini frižiderima.

Apartmanski dio se sastoji od 3 stambene jedinice /u prizemlju površine 74,50 m2, na katu 86,67 m2 i u potkrovlju stan površine 173,78 m2). Također svi stanovi imaju lođe, balkone, a stan u potkrovlju i veliku terasu površine 31,60 m2 s lijepim pogledom na more i okolinu. U apartmane se ulazi s vanjskog stubišta ispred kojeg se nalazi zaseban parking samo za goste apartmana.

Lijepa i održavana hortikultura daje dodatnu vrijednost ovom objektu čineći pravi mediteranski ugođaj.

S obje strane ovog objekta postoji mogućnost izgradnje bazena, a do mora sa pješčano šljunčanom plažom udaljenost je svega cca 300 metara.

Zanimljivost ovog objekta je što ima riješeno i centralno grijanje koje je na lož ulje sa spremnikom od 2.000 litara koji se nalazi u podrumu zgrade, te sa solarnim panelima koji griju toplu vodu. Time je omogućen boravak gostima tijekom cijele godine. Restoran je opremljen profesionalnom kuhinjom, frižiderima i spremištem. Također, veliki roštilj, dostupan je svim gostima.

Kvalitetna PVC stolarija na prozorima i balkonskim vratima sa IZO staklom, ulazna vrata također PVC,  u protuprovalnoj izvedbi,  a unutarnja vrata su puno drvo.

Ova poslovno stambena zgrada je dobro opremljena, očuvana i održavana kako iznutra tako i izvana. Nekretnina ima uhodanu turističku djelatnost iznajmljivanja proteklih 20 godina bez prekida tako da nastavak ove djelatnosti za novog vlasnika nije upitan.

Dokumentacija: građevinska i uporabna dozvola

Cijena: 990.000 eura

Agencijska provizija za kupca iznosi 2%+PDV i uključuje izradu kompletne kupoprodajne dokumentacije, upis vlasništva, prijenos režija.

 

 

 

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Stolarija:
    PVC stolarija
  • Godina izgradnje:
    2002

Opis nekretnine

  • Blizina dućana
  • Blizina plaže
  • Miran predio
  • Namješteno
  • Pogled na more panoramski
  • Prilaz - asfaltirani
  • Projektna dokumentacija
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa
  • Zasebni ulaz u objekt
  • Visina stropa:
    2,80 m
  • Pristup nekretnini:
    Auto
  • Pozicija:
    U poslovno stambenoj zgradi
  • Osnovna infrastruktura:
    Gradski vodovod, Struja

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Balkon 2,50 m², 2 m², 5,28 m², 5,28 m²
  • Blagovaona 13,39 m², 10,56 m², 15,47 m²
  • Dnevni boravak 15,13 m², 16,25 m², 27,56 m²
  • Garderoba 8,75 m²
  • Hodnik 8,47 m², 11,08 m², 7,19 m², 8,40 m²
  • Kuhinja 7,47 m², 37,28 m²
  • Kupaona 5,04 m², 3,06 m², 2,24 m², 2,45 m², 3,06 m², 1,97 m², 5,52 m²
  • Loggia 10,40 m², 4,22 m², 15,40 m², 4,22 m²
  • Skladište 6,50 m²
  • Spavaća soba 10,85 m², 11,22 m², 12,63 m², 15,85 m², 11,77 m², 11,48 m², 12,53 m², 10,20 m², 11,85 m², 18,37 m²
  • Spremište 9,27 m²
  • Terasa 31,60 m²
  • Toalet 1,60 m², 2,97 m², 2,97 m², 3,45 m²
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna