DUBRAVA-NOVOSELEC-luksuzna kuća, 380 m2, parcela 800 m2

NOVOSELEC-Zavrelići

Ova vrlo lijepa obiteljska kuća smještena je u podsljemenskom dijelu Dubrave, na parceli od 800 m2. Po svom položaju, parcela se nalazi na povišenoj lokaciji tako da se sa južne i zapadne strane pruža nesmetan pogled na sam centar grada, obronke Zagrebačke gore (Sljeme i skijašku stazu), kao i na samo mjesto.

Kuća je građena 2002. godine, a sastoji se od tri etaže: podruma, prizemlja i potkrovlja, BRP-a 380 m2 (netto 314 m2). U podrumu koji je brutto površine 60 m2 nalazi se gospodarski dio gdje je smještena garderoba, praonica, kotlovnica i velika ostava. U prizemlju je centralni prostor cijele kuće gdje je na površini od 68 m2 smješten prostran i sunčan dnevni boravak sa blagovaonicom. U dnevnom boravku je ugrađen i kamin (na drva), jačine 13 kW, a prostor je i klimatiziran sa klima uređajem. Iz ovog prostora je izlazak na dvije terase s kojih je prilaz u vrt. Uz blagovaonicu se nalazi kuhinja, u predvorju je ulazni hall površine 17 m2, gostinjski toalet kao i stubište za gornju etažu (potkrovlje), gdje su smještene tri spavaonice površina (10m2, 17m2 i 26m2). Uz roditeljsku spavaonicu je i kupaonica površine 10 m2, kao i balkon. Na ovoj etaži još se nalaze terasa, garderoba, manja radna prostorija te galerija uređena kao manji dnevni boravak.

Kuća je kvalitetno građena Phorotherm-Wienerberger opekom 30 cm, visina u prostoru je 280 cm, vanjska stolarija je PVC Kemerling profila i protuprovalnih okova te aluminijskih roletni, a unutarnja stolarija je ručno rađena od furniranog i bajcanog hrasta (u boji trešnje) te je kao i vanjska stolarija viših otvora (van standarda). Za podne obloge je korišten parket hrast 22 mm, a u prostorima podnog grijanja su keramičke pločice (hall, kuhinja, kupaonica).

Dvorište je uređeno sa opločenim kockama Rhodos, a ograda je velikim dijelom živica i tuja, a ulazni dio kolnog i pješačkog ulaza je u kovanoj ogradi. Okoliš je ozelenjen visokovrijednim biljkama, nerijetkoi i endemične vrste u kamnjarima. Prevladavaju cedrovi, javori, breze, likvidambari, razne vrste borova i drugih stabala te puno nižeg patuljastog bilja. Travnjak je njegovan i izmodeliran i u umjetne brežuljke.

Kuća je opremljena i štićena alarmom 24 sata, a isto tako je opremljena sa 2 telefonske linije te satelitskom i zemaljskom antenom, grijanje je etažno centralno plinsko.

Cijena: 390.000 Eura (u kunskoj protuvrijednosti)

Agencijska provizija za kupca iznosi 1,5%+PDV i uključuje izradu kompletne kuopoprodajne dokumentacije, upis vlasništva, prijenos režija...